Как купить недвижимость за городом

ash - Пятница, 8 Июль 2011 06:49

Что может быть прекраснее уютного загородного домика, где можно отдохнуть и набраться сил вдали от городской суеты? Давно мечтаете о такой идиллии, значит, настала пора заняться реализацией этих планов. Аналитики отмечают впервые после обрушившегося финансового кризиса наступление благоприятного периода для покупки дачной, коттеджной недвижимости. Эта статься своеобразное руководство к действию, которое поможет избежать подводных камней.
Для начала определимся с предназначением дачного участка. Как известно, каждый из нас преследует свои цели и видит полноценный отдых также по-своему. Так, одни предпочитают непринужденный отдых на природе, а другие планируют ко всему прочему выращивать овощи и фрукты на обрабатываемой земле. Есть и такая категория людей, которые и вовсе планируют покинуть город, им идеально подойдет коттеджный поселок Великие озера . В зависимости от того, каким будет ваше решение, зависят следующие варианты реализации плана.
Определитесь исходя из своих потребностей с размером участка, возможно, вам хватить и 6 соток или же удовлетворит только гектар. Также многое зависит от транспортной доступности, насколько удобно вам будет добираться до дачи, откуда завозит строительные материалы, продукты и т.д.
Обязательно обращайте внимание на подведенные коммуникации или те, которые планируют подвести: электричество, газ, вода. Как правило, дачные участки существенно различаются по цене в зависимости от наличия поблизости водоема и леса. Впрочем, если вы покупаете жилье для пожилого человека или нуждающегося в скорой медицинской помощи, то, возможно, от участка в глуши стоит отказаться.
Перед покупкой земли поинтересуйтесь о реальной рыночной цене на землю в том или ином районе, это поможет вам ориентироваться в ценах. Не стоит бросаться на слишком дешевые предложения, скорее всего здесь кроется какой-то подвох.
Если вы уже присмотрели какой-то вариант, соберите максимальное количество информации и постарайтесь проанализировать ее. Объявления касательно продажи можно найти как в печатных издания, так и по Интернету, можно также еще лучше расспросить знакомых, дачников в понравившемся садоводстве.
При общении с продавцом уточните, является ли он хозяином, доверенным лицом или посредником. Узнайте точное предназначение земли, например участки под ижс должны быть строго обозначены. Чтобы рационально распределить время в один день договаривайтесь об осмотре нескольких участков, расположенных недалеко друг от друга. Задавайте как можно больше конкретных вопросов, записывайте все детали на бумаге, ведь рассматривая несколько вариантов, удержать все в голове будет сложно. Лучше сразу отметать предложения, если на свои вопросы вы получили расплывчатые и неконкретные ответы.
Будьте предельно внимательны при составлении договора купли-продажи, будет лучше обратиться за помощью к нотариусу, который специализируется на земельных делах. После подписания договора вы передаете деньги, а продавец пишет расписку об их получении. После этого договор направляют в земельный комитет для регистрации. Итогом становиться получение документа о праве собственности, как на землю, так и на строение, дачный домик (при наличии).

Другие статьи:

    Теги: , ,
    

    Ответить






    

    Категории